當樓宇管理出現真空時，應如何應對？

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當樓宇管理出現真空時，應如何應對？

日期：2016-01-01 分類：新聞, 僱員, 僱主, 法律法規,

(來源: 新聞局)

《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法律2016年1月1日生效了。聘有清潔工人和大廈管理員的物業管理機構，若運作不正常，會對住戶日常生活必然有影響。在這情況下可以點做？以下有幾招大家一定要識：

房屋局呼籲管理公司儘快製作2016年管理預算的帳目和管理方式，並交由分層建築物所有人大會議決。

若預算議決不獲通過，業主應考慮修改後再重新議決，或招標另聘新管理公司，又或自行管理。同時，房屋局透過“樓宇管理資助計劃”為召開業主大會的業主提供資助，希望全體業主能維持自身大廈的正常管理。

當樓宇管理出現真空時，住戶應齊心合力，一同處理垃圾和公共地方的水、電問題。

此外，物業管理真空亦可能產生另一些問題，罪案、火警、升降機故障等情況都值得關注。

其實，政府多個部門，包括房屋局、環境保護局、民政總署、海事及水務局、司法警察局、治安警察局及消防局，連同自來水公司及清潔專營公司，已有一套應對措施，避免大廈出現管理真空，而各住戶應該齊心協力，處理大廈管理問題。

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